Locuințele existente din Țările de Jos au fost, în august 2026, cu 3,3% mai scumpe decât cu un an înainte. Ritmul anual a coborât de la 3,9% în iulie, iar față de luna precedentă prețurile au scăzut cu 0,1%. Datele au fost publicate pe 22 septembrie de biroul național de statistică CBS, în colaborare cu Kadaster. Comunicatul CBS.
O creștere anuală mai mică, nu o scădere anuală
Cele două comparații descriu perioade diferite: prețurile rămân peste nivelul din august 2025, deși au înregistrat un mic recul față de iulie 2026. CBS observă că ritmul scumpirilor anuale s-a temperat aproape continuu de la sfârșitul anului 2024.
În august au fost înregistrate 18.886 de tranzacții, cu aproape 3% mai puține decât în aceeași lună din 2025. Privirea de ansamblu asupra anului este diferită: în primele opt luni s-au vândut 156.028 de locuințe, cu peste 4% mai multe decât în perioada comparabilă. Ambele evoluții apar în publicarea oficială din 22 septembrie.
De ce media de vânzare și indicele nu sunt același lucru
Tabelul statistic indică un preț mediu de tranzacționare de 503.523 de euro în august. Această sumă descrie locuințele efectiv vândute în luna respectivă; nu reprezintă prețul fiecărei proprietăți de pe piață.
Pentru urmărirea evoluției prețurilor, CBS recomandă indicele, nu simpla medie a vânzărilor. Media poate fi influențată de componența tranzacțiilor, în timp ce indicele urmărește schimbarea prețurilor ținând cont de diferențele dintre locuințe. De aceea, o medie mai ridicată și un indice lunar ușor în scădere pot apărea simultan. Tabelul StatLine și explicațiile metodologice.
Ce piață acoperă datele
Seria privește locuințele existente de pe teritoriul neerlandez, cumpărate de persoane fizice și destinate locuirii permanente. Nu descrie prețurile construcțiilor noi și nici evoluția chiriilor. Calculul folosește înregistrările tranzacțiilor și valorile de evaluare WOZ, potrivit metodologiei CBS.
Aceste delimitări contează pentru citirea știrii: un indicator național al locuințelor existente nu oferă automat aceeași imagine pentru fiecare oraș sau categorie de proprietate.
Comunicatul și tabelul provin din aceeași statistică oficială. Ele oferă rezultatul și explicația lui, fără să constituie două măsurători independente ale pieței.