Guvernul Andorrei a aprobat pe 23 septembrie 2026 un proiect de lege care ar oferi stimulente pentru construirea și reabilitarea locuințelor destinate închirierii la prețuri accesibile. Condiția centrală: proprietarii participanți ar trebui să păstreze această destinație cel puțin 15 ani. Inițiativa urmărește să atragă investiții private, în completarea fondului public de locuințe. Anunțul oficial al Guvernului Andorrei.
Este o propunere legislativă. Relatarea Altaveu din 28 septembrie precizează că textul se află în procedură de urgență și poate fi modificat prin amendamente. Condițiile de mai jos descriu proiectul prezentat, nu un program pe care solicitanții îl pot considera deja deschis. Stadiul relatat de presa locală.
Ajutor pentru lucrări și finanțare preferențială
Pachetul anunțat include o subvenție de 10% din costul eligibil al lucrărilor, credite bancare la Euribor plus o marjă de 0%, garantate de guvern, precum și scutiri de taxe. Marja zero nu înseamnă dobândă zero: formula păstrează componenta Euribor.
Ar putea participa dezvoltatori, proprietari și companii, atât cu imobile noi, cât și prin reabilitări sau transformarea unor spații existente în locuințe. Guvernul menționează și compensații pentru neplata chiriilor, plus acces prioritar la sprijinul pentru renovare. Măsurile prevăzute în comunicatul oficial.
Plafoanele ar privi locuințele înscrise în program
Pentru referința din 2026, chiriile maxime prezentate sunt între 10,56 și 13,20 euro pe metru pătrat, în funcție de parohie, unitatea administrativă locală a Andorrei. Aceste valori sunt condiții ale programului propus, nu o plafonare generală a tuturor chiriilor din țară.
Potrivit relatării El Periòdic d'Andorra, proprietarii și-ar selecta chiriașii și ar putea publica ofertele pe portaluri imobiliare, cu respectarea limitei aplicabile. Astfel, locuințele ar rămâne în proprietate privată, iar sprijinul public ar fi legat de obligațiile privind chiria.
Aceeași publicație relatează că ministra Conxita Marsol a prezentat o alocare inițială de 1,5 milioane de euro, care ar putea fi ajustată în exercițiile următoare. Suma anunțată nu reprezintă valoarea unor locuințe deja construite. Detaliile prezentării din 23 septembrie.
Autorizații și lucrări cu termene distincte
Analiza publicată de Altaveu pe 28 septembrie descrie și calendarul propus pentru proiectele fără autorizație. Participanții ar avea cel mult șase luni de la notificarea acceptării pentru a solicita autorizația necesară. Autoritatea locală ar trebui apoi să soluționeze cererea într-o lună.
După autorizare, lucrările ar trebui începute în maximum șase luni și executate în cel mult trei ani. Textul descris de publicație permite o singură prelungire, de până la 12 luni, în condiții justificate. Aceste etape sunt importante pentru a nu confunda admiterea într-un program cu disponibilitatea imediată a apartamentelor. Calendarul prevăzut în proiect.
Cum ar fi urmărit angajamentul de 15 ani
Altaveu relatează că, după ce devin disponibile, locuințele ar trebui închiriate în cel mult trei luni. Contractele ar urma să fie depuse la administrațiile locale, pentru verificarea respectării condițiilor.
Propunerea prevede și sancțiuni pentru încălcarea obligațiilor. În cazul abaterilor foarte grave, relatarea prezentării indică amenzi care ar putea ajunge la dublul subvențiilor încasate și al economiilor realizate din facilitățile acordate. Beneficiile pentru proprietari ar veni, așadar, împreună cu un angajament de durată și cu verificări administrative. Prezentarea mecanismului de control.